Keduanya sebetulnya sama juga, kamu perlu lakukan beberapa pemikiran khusus saat sebelum kamu putuskannya. Banyak yang menjelaskan, membuat rumah dari sejak awalnya lebih sulit dibanding beli rumah.
Tetapi, di lain sisi, membuat rumah rupanya dapat mengirit ongkos kamu, lho! Disamping itu, kamu harus juga mempersiapkan banyak tenaga dan waktu untuk lakukan segalanya untuk diwujudkannya rumah dambaan.
Ini kali, KoinWorks akan memberi kamu langkah irit untuk membuat rumah yang kamu mimpikan! Baca penjelasannya di bawah ini.
Perancangan ongkos sebagai salah satunya poin utama yang jangan kamu lalui. Mulai dari rencana ukuran tanah dan bangunan, kecocokan model rumah yang kamu harapkan, dan waktu pembangunan yang akurat.
Pertama, kenali type rumah yang ingin kamu bangun. Type rumah terbagi dalam luas tanah dan luas bangunan. Alangkah sebaiknya, samakan dengan bujet riil yang kamu punyai dan samakan dengan keperluan kamu.
Misalkan, bila kamu ingin beli tanah dengan harga terjangkau di Jakarta, pilih lokasi yang sama sesuai dan bukan pusat perkotaan. Kamu bisa memperoleh harga Rp2 juta sampai Rp3 juta untuk tanah di beberapa daerah Jakarta.
Jika kamu ingin pilih lokasi di Jakarta yang sepi warga, membeli saja tanah di Kepulauan Seribu. Di situ masih tetap ada kok tanah yang berharga Rp200.000 per m².
Nach, penetapan type rumah dapat kamu samakan dengan keperluan. Bila kamu tidak mau rumah yang terlampau besar tetapi masih tetap berasa luas dan pas untuk pasangan dengan dua orang anak, kamu dapat pilih type 50/60 yakni rumah dengan luas bangunan 50 m² dan luas tanah 60 m².
Untuk luas tanah 60 m² memiliki arti kamu harus sediakan uang minimal Rp180 juta. Bila tidak mungkin, kamu dapat kurangi luasnya atau atur tatanan letak ruang didalamnya. Semua dapat kamu mengatur sendiri kok!
Seterusnya, kamu dapat tentukan model rumah dan denah yang kamu harapkan. Apa ingin dua lantai, atau satu lantai. Seharusnya, untuk permulaan, kamu cukup membuat rumah satu lantai untuk tekan pengeluaran.
Harus diingat, dalam tentukan bujet pembuatan rumah harus dengan detail dan terang. Semua harus kamu tulis dan rekam dalam suatu tabel khusus. Karena, gagasan bujet kamu bisa menjadi referensi dan tutorial kamu dalam membuat rumah dari sejak awalnya sampai akhir.
Meskipun bukan kamu sendiri yang membuat, tidak ada kelirunya untuk lakukan survey lapangan pada harga bahan dan material bangunan yang lain yang diperlukan.
Masing-masing toko bahan bangunan memasangkan harga yang paling bervariatif. Kamu mulai bisa memperbandingkan, toko yang mana kiranya cocok dengan bujet kamu. Masalahnya ongkos bahan bangunan berikut yang kerap kali jadi sumber lebamnya bujet secara mendadak.
Janganlah lupa untuk menulis daftar perbedaan harga, tulis di mana kamu akan beli semua material dan bahan bangunan itu, dimulai dari semen, keramik, sampai cat.
Misalkan, harga cat tembok di toko A dengan harga Rp140.000, sementara di toko B dengan harga Rp180.000. Karena ketidaksamaan harga cukup besar, kamu tentu cenderung pilih beli cat di toko A.
Tetapi, bakal ada pemikiran yang lain harus kamu pikir, terhitung ongkos transport untuk sampai ke lokasi toko A atau toko B. Menurut kamu, lebih memberikan keuntungan mana?
Nach, sudah pasti, semuanya memerlukan energi dan waktu yang semakin besar. Tetapi, dengan demikian, kamu akan memperoleh harga tambah murah dan sama sesuai bujet ‘kan?.
Berkualitas tidak berarti harus mahal, harga mahal belum pasti berkualitas. Sekarang ini telah banyak bahan material lokal yang kwalitasnya dapat disebut nyaris menyamai produk import, bahkan juga lebih baik.
Tetapi benar-benar sayang, kehadiran bahan bangunan lokal, seperti kayu, mulai sangat jarang dan mempunyai harga jual yang lumayan tinggi dibanding yang di-import di luar Indonesia.
Sekarang ini, harga kayu jati lokal capai Rp15 juta – Rp30 juta per kubik. Sementara kayu (serupa kayu jati) yang di-import dari Amerika Serikat cuma bernilai Rp4 juta – Rp5 juta per kubiknya.
Tetapi, keputusan masih tetap berada di tangan kamu.
Maka dari itu, kamu harus mulai cari tahu jalan terbaik untuk beli bahan bangunan yang murah dan masih tetap berkualitas. Baik lokal atau import, itu bukan permasalahan besar, yang perlu masuk ke bujet kamu.
Selainnya bahan material untuk bangunan, kamu harus juga menimbang design rumah yang irit bujet. Dimulai dari tatanan letak ruang sampai property didalamnya.
Design rumah minimalis dapat kamu coba untuk bangunan tempat tinggal dambaan kamu. Karena, bukan hanya sedang trend dan banyak pecintanya, design minimalis banyak memiliki kelebihan, salah satunya:
Dengan ide rumah yang minimalis, karena itu kamu tak perlu beli property rumah yang tidak kamu perlukan. Dibanding untuk beli beberapa barang tidak berguna, lebih bagus tersisa uangnya didistribusikan untuk melakukan investasi.
KoinWorks adalah alternative investasi yang dapat kamu coba. Perusahaan financial technology P2P Lending yang telah berijin sah OJK ini meluluskan kamu untuk memodali beragam UMKM, peserta didik, bahkan juga kegiatan sosial yang berada di semua Indonesia.
Dengan nominal minimum Rp100.000 (berlaku kelipatannya), kamu berpeluang mendapatkan imbal hasil capai 21,32% /tahunnya.
Ambil dan daftar Super Financial App KoinWorks saat ini yok!
Paling akhir, kamu harus pikirkan jasa tukang untuk membuat rumah dambaan kamu. Beragam hal penting diingat, dimulai dari siapa yang hendak kerjakan sampai waktu pembuatan pembangunan.
Cari info tukang bangunan yang bisa dipercayai, umumnya infonya akan kamu bisa dari saudara atau rekanan dekat. Selainnya bisa dipercayai, tentukan mereka yang eksper dan mempunyai rekam jejak kerja yang tidak disangsikan kembali.
Mekanisme kerja tukang bangunan ada dua, yakni dengan mekanisme harian dan boyongan. Bila ingin tekan pengeluaran, lebih bagus tentukan mekanisme boyongan.
Kenapa?
Dalam mekanisme harian, itu memiliki arti kamu harus memantau pembuatan mereka tiap hari. Bila dalam sekian hari di depan penyelesaiannya kelihatan tidak kelar, karena itu kamu memiliki hak memberhentikannya waktu itu juga.
Dan dalam mekanisme boyongan, kamu tak perlu memantau mereka tiap hari. Umumnya bakal ada mandor yang bekerja di atas mereka (yang sebagai wakil kehadiran kamu), tetapi kembali lagi kamu harus tetap mengambil orang yang kamu percayai hingga pembangunan bisa jalan secara lancar sampai usai.
Bila disaksikan dari ongkosnya, mekanisme boyongan dirasakan lebih mengirit bujet dibanding mekanisme harian. Tetapi, karena mekanisme boyongan dibayarkan langsung sekalian (tidak setiap hari), mereka kerap kali tergesa-gesa kerjakan sampai tidak memerhatikan kualitas bangunannya.
Kebalikannya, mekanisme harian memerlukan semakin banyak ongkos karena beberapa tukang semakin lebih memerhatikan kualitas bangunan (bukan waktu pembuatan). Tetapi, sering mereka melakukan tindakan nakal dengan mengulur-ulur waktu supaya memperoleh bayaran yang semakin banyak.
Keunggulan lain dari mekanisme boyongan yakni kamu bisa memprediksi keseluruhan ongkos tugas pembangunan dan penyelesaiannya condong bisa lebih cepat.
Mebel dan dekor rumah kerap kali makan uang yang banyaknya banyak.
Hal itu bisa kamu jauhi dengan tentukan satu ide yang ingin kamu pakai dalam pengaturan rumahmu, hingga kamu semakin lebih gampang untuk tentukan barang apa yang perlu kamu membeli, berikut beberapa jenisnya.
Misalkan, ide minimalis, di mana kamu pilih barang dan dekor simpel yang banyaknya tidak kebanyakan hingga tidak penuhi rumah.
Ucapkanlah, kamu ingin beli sofa. Tetapi sofa ukuran terlampau besar untuk rumahmu yang kecil dan harga terlampau mahal.
Kamu dapat menukar sofa ini dengan bangku kayu atau tipe bangku yang lain.
Kamu bisa juga pilih beberapa barang yang multi-fungsi hingga dapat kurangi jumlah barang yang perlu dibeli.
Misalkan, beli meja dan bangku yang mempunyai area untuk menyimpan barang supaya kamu tidak perlu beli almari/laci/rack.
Nach, bagaimana? Makin berminat untuk membuat rumah dambaan?
Mudah-mudahan artikel ini dapat kamu menjadikan tutorial untuk membuat sebuah tempat tinggal yang nyaman buat kamu dan pasangan kamu ya!